وادي يم
أول أحياء المدينة المطروحة للبيع، ويضم معظم المراحل السكنية الجاري تسويقها.
مطوّر المشروع
Yemm Beach Plaza · Wadi Yemm · Ras El Hekma · Modon Holding
يم بيتش بلازا
Yemm Beach Plaza
مرحلة شقق على الواجهة البحرية مباشرة داخل حي وادي يم، بممشى تصطف عليه المحال والمقاهي المطلّة على البحر المتوسط.
- على الواجهة البحرية
- 93–194 م²
- 1–3 غرف
- تشطيب premium
- ٥٪ مقدم
من 18.7 مليون ج.م
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
في مشكلة في البيانات
اعرف التفاصيل ↓
ما هو يم بيتش بلازا؟
يم بيتش بلازا مرحلة سكنية على الواجهة البحرية داخل حي وادي يم بمدينة رأس الحكمة، تطوّرها مدن القابضة وتضم شققًا بمساحات من 93 إلى 194 مترًا مربعًا بغرف من واحدة إلى ثلاث وتشطيب premium، ويبدأ سعرها من 18.7 مليون جنيه بحسب قوائم أغسطس 2026.
تقع مرحلة يم بيتش بلازا في الصف الأول المطل على البحر داخل حي وادي يم، وهو أول أحياء مدينة رأس الحكمة المطروحة للبيع. وتُوصف المرحلة في المواد التسويقية بأنها مجتمع شقق شاطئي يتقدّمه ممشى بحري تصطف عليه المحال والمقاهي والمطاعم المفتوحة على البحر المتوسط.
⚠️ يتردد في مصادر السوق أن المرحلة تطل على 4 كيلومترات من الواجهة الشاطئية الخاصة. هذا الرقم مصدره تجميعات وسطاء ولم نعثر له على تأكيد من مدن القابضة، فيُذكر منسوبًا لمصدره لا كحقيقة مثبتة.
⚠️ ونقطة ثانية: يُنسب أحيانًا إلى يم بيتش بلازا مدى «92 إلى 351 مترًا مربعًا وغرف من واحدة إلى أربع». الرقم صحيح لكنه ليس رقم هذه المرحلة — إنه حاصل جمع قطاعين معًا، ومن يقيس وحدة هنا بهذا المدى يقيس بالرقم الخطأ.
- الموقع
- الواجهة البحرية — وادي يم
- نوع الوحدات
- شقق وشاليهات
- المساحات
- 93–194 م²
- الغرف
- 1–3
- التشطيب
- premium
- التسليم المعلن
- الربع الرابع 2030
أين يقع يم بيتش بلازا؟
تقع مرحلة يم بيتش بلازا على الواجهة البحرية لحي وادي يم داخل مدينة رأس الحكمة، على ساحل البحر المتوسط شمال غرب مصر وعلى بُعد نحو 350 كيلومترًا من القاهرة. وتفصلها عن يم بوليفارد مسافة قصيرة داخل الحي نفسه.
الموقع الدقيق داخل الحي هو ما يميّز هذه المرحلة سعريًا عن يم بوليفارد الواقع على المحور الداخلي، رغم تطابق مصفوفة الوحدات بينهما في بيانات المعروض المتاح.
ما أنواع الوحدات ومساحاتها في يم بيتش بلازا؟
تُسجَّل ليم بيتش بلازا خمسة نماذج شقق تمتد من 93 مترًا مربعًا حتى 194، بغرف من واحدة إلى ثلاث، وتشطيب premium في جميعها بحسب قوائم أغسطس 2026.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| شقة | 1 | 93 م² وما فوق | premium |
| شقة | 2 | ضمن 93–194 م² | premium |
| شقة | 3 | حتى 194 م² | premium |
المصدر: مصفوفة الوحدات في المعروض المتاح ليم بيتش بلازا، أغسطس 2026 (5 نماذج مسجّلة). المساحات لكل عدد غرف غير منشورة تفصيليًا، والمدى المعروض هو المدى الكلي للمرحلة.
كم تبلغ أسعار الوحدات في يم بيتش بلازا؟
يبدأ سعر الوحدة في يم بيتش بلازا من 18.7 مليون جنيه بحسب قوائم أغسطس 2026، بينما يضع المصدر الثاني نقطة الدخول عند 17 مليون جنيه للفترة نفسها. يفصل بينهما نحو 1.7 مليون جنيه، ونعرض الرقمين دون ترجيح أحدهما.
هذا الفارق ليس استثناءً في هذا المشروع: تعرض الفجوة هنا ليست استثناءً: المصدر الأقل يظل أقل في كل مرحلة قارنّاها في عدة مراحل برأس الحكمة، وأوسع فجوة مسجّلة هي في يم بوليفارد وتبلغ نحو 5.2 مليون جنيه. القوائم الحيّة عادةً أحدث، لكن الفجوة أوسع من أن تُحسم بالترجيح وحده.
الأسعار المعروضة هي أسعار بداية للمرحلة ولا تخص وحدة بعينها. السعر النهائي يتحدد بالمساحة والدور والإطلالة وتوقيت الحجز.
ما هي أنظمة السداد في يم بيتش بلازا؟
من 18.7 مليون جنيه تبدأ وحدات يم بيتش بلازا، ولا يُطلب منها عند الحجز سوى ٥٪ بحسب قوائم أغسطس 2026، ثم تتوزّع البقية على أقساط ربع سنوية تمتد ثماني سنوات. ويضيف الوسطاء دفعة ثانية بالنسبة نفسها بعد ثلاثة أشهر.
لم تنشر مدن القابضة جدول سداد رسميًا لهذه المرحلة تحديدًا، ويُرجى تأكيد النظام الساري وقت الحجز.
ما هو المخطط العام لـمشروع يم بيتش بلازا؟
يوضّح المخطط العام ليم بيتش بلازا توزيع مبانيها على الشريط الساحلي لحي وادي يم، وموقع الممشى البحري والمحال التجارية أمام الصف الأول من الوحدات المطلّة على البحر المتوسط.
يوضّح المخطط موقع المرحلة على الصف الأول مباشرة. ⚠️ التوزيع الداخلي للوحدات فيه لم يُعتمد نهائيًا بعد، فاعتبره دليلًا على الموقع لا على رقم الوحدة.
متى يبدأ التسليم في يم بيتش بلازا؟
بحسب المعروض المتاح، يقع تسليم يم بيتش بلازا في الربع الرابع من 2030. ولا يوجد جدول رسمي صادر عن مدن القابضة للمرحلة، والمواعيد المتداولة لمراحل رأس الحكمة تتفاوت بين 2027 و2030 حسب المصدر.
المراحل البحرية عادةً تجذب توقعات تسليم أبكر، ولا يوجد في المنشور ما يسند ذلك هنا. اقرأ بند التسليم في عقدك أنت — هو التاريخ الوحيد المُلزم.
ما هي الخدمات والمرافق في يم بيتش بلازا؟
الشاطئ الخاص والممشى الذي تصطف عليه المحال والمقاهي والمطاعم يقعان عند يم بيتش بلازا مباشرة. وما وراء واجهتها تصل المرحلة إلى الملعب ومحاور بوليفارد التجارية سيرًا على الأقدام.
الممشى البحري
ممشى أمام الصف الأول تصطف عليه المحال والمقاهي والمطاعم المفتوحة على البحر المتوسط، وفق المواد التسويقية للمرحلة.
الشاطئ الخاص
شاطئ خاص بالحي. رقم «4 كيلومترات من الواجهة الشاطئية» المتداول مصدره تجميعات وسطاء ولم تؤكده مدن القابضة.
مرافق الحي
تستفيد المرحلة من مرافق وادي يم الأوسع، ومنها ملعب جولف يم لينكس والمحاور التجارية والحياتية.
أسئلة شائعة عن يم بيتش بلازا
ما الفرق بين يم بيتش بلازا ويم بوليفارد؟
يم بيتش بلازا هو الخيار البحري المباشر بين المرحلتين: وحداته على الواجهة، بينما تمتد وحدات يم بوليفارد على المحور الداخلي للحي. أما المساحات فواحدة في المرحلتين بحسب قوائم أغسطس 2026، ولذلك ينحصر الفارق العملي في الموقع وفي سعر البداية، لا في ما تشتريه من متر.
كم يبدأ سعر الشقة في يم بيتش بلازا؟
يبدأ سعر الشقة في يم بيتش بلازا من 18.7 مليون جنيه بحسب قوائم أغسطس 2026، ومن 17 مليون جنيه وفق المعروض المتاح للفترة نفسها. الرقمان منشوران ونعرضهما معًا لأن الفارق بينهما يقارب 1.7 مليون جنيه ولا يوجد مصدر رسمي يحسمه.
هل وحدات يم بيتش بلازا مطلّة على البحر؟
المرحلة موصوفة بأنها مجتمع شقق على الواجهة البحرية داخل حي وادي يم، لكن الإطلالة تختلف من وحدة لأخرى بحسب موقعها ودورها داخل المرحلة. لم تنشر مدن القابضة توزيعًا رسميًا للإطلالات، ويُرجى تأكيد إطلالة الوحدة المحددة قبل الحجز.
ما مساحة أصغر وحدة في يم بيتش بلازا؟
أصغر مساحة مسجّلة في يم بيتش بلازا هي 93 مترًا مربعًا بحسب قوائم أغسطس 2026، وتقابل وحدة بغرفة نوم واحدة. المساحات الأكبر داخل المرحلة تصل إلى 194 مترًا مربعًا لوحدات الثلاث غرف.