شاليهات للبيع في مدن رأس الحكمة

تتمحور يم بوليفارد حول منطقة المشي والمطاعم والخدمات اليومية في وادي يم. وتضم وحدات من غرفة إلى ثلاث غرف نوم بتشطيب مميز. تبدأ خطة السداد المنشورة بمقدم 5%، مع أقساط ربع سنوية تمتد حتى ثماني سنوات، بينما يختلف موعد التسليم بحسب الطرح بين 2029 والربع الأخير من 2030.

شاليه بغرفة نوم واحدة

تبدأ المساحة المعلنة من 93 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من نحو 18.2 مليون جنيه. يناسب هذا النموذج من يريد منزلًا ساحليًا صغيرًا لإقامة شخصين أو أسرة محدودة العدد، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمقاهي داخل الحي. ويؤثر موقع الشاليه في المبنى واتجاه التراس في الإطلالة والهدوء؛ فالوحدة الأقرب إلى منطقة حيوية ذات خدمات قريبة ليست مماثلة لوحدة أبعد عنها، حتى إن تساوت المساحة.

شاليه بغرفتي نوم

تظهر مساحة 145 مترًا مربعًا ضمن نماذج الغرفتين، بسعر يبلغ نحو 20.6 مليون جنيه. يوفر النموذج غرفة إضافية للأطفال أو الضيوف ومساحة إقامة أكثر مرونة من نموذج الغرفة الواحدة. وقد تختلف المساحة والسعر في العروض الأخرى بحسب الدور والتوزيع؛ لذلك تُقارن مساحة المعيشة والتراس والحمامات إلى جانب الرقم الإجمالي للمساحة.

شاليه بثلاث غرف نوم

تصل مساحة نموذج الثلاث غرف إلى نحو 194 مترًا مربعًا، مع سعر يبلغ نحو 25.2 مليون جنيه. يناسب هذا الاختيار الأسرة التي تقضي فترات أطول على الساحل أو تستقبل ضيوفًا بانتظام، من دون الانتقال إلى فيلا مستقلة. وتبقى ميزة يم بوليفارد الأساسية هي قرب الخدمات، بينما تُحدد إطلالة كل وحدة ومسار وصولها إلى الشاطئ من موقع المبنى نفسه.

تقع يم بيتش بلازا في النطاق الأقرب إلى الواجهة البحرية وممشى وادي يم. وتضم وحدات من غرفة إلى ثلاث غرف نوم بتشطيب مميز، مع خطة سداد معلنة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى ثماني سنوات. وتتدرج مواعيد التسليم المنشورة من 2029 إلى الربع الأخير من 2030 وفق إصدار الوحدة.

شاليه بغرفة نوم واحدة

تبدأ مساحات هذه الفئة من 93 مترًا مربعًا، وتبدأ الأسعار للمرحلة من نحو 18.7 مليون جنيه. ويظهر عرض لوحدة بالمساحة نفسها وغرفة نوم واحدة بسعر 20 مليون جنيه؛ وهو مثال على تأثير موقع الوحدة وتاريخ عرضها في السعر. يوفر النموذج قاعدة مريحة للعطلات القصيرة، مع قرب الشاطئ والممشى.

شاليه بغرفتي نوم

تتوفر بمساحة 145 مترًا مربعًا شاليهات بغرفتين، بسعر استرشادي يقارب 23.7 مليون جنيه في قوائم المرحلة. تناسب المساحة أسرة تريد غرفتي نوم مع مكان للجلوس والطعام بعد العودة من البحر. وعند مقارنة هذا النموذج بنظيره في يم بوليفارد، يكون الفارق المهم هو موقع المبنى من الشاطئ واتجاه الإطلالة، لا المساحة وحدها؛ فقد يدفع المشتري سعرًا أعلى مقابل قرب أو مشهد لا توفره وحدة أخرى.

شاليه بثلاث غرف نوم

يصل هذا النموذج إلى 194 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من نحو 29.1 مليون جنيه. وتتيح الغرفة الثالثة استقبال أفراد من العائلة أو إقامة أطول مع قدر أكبر من الخصوصية. ويختلف موضع الوحدات داخل الصف البحري، لذا تُراجع الإطلالة من غرف المعيشة والتراس ومسافة المشي إلى الشاطئ لكل شاليه على حدة.

تقدم لايت هاوس فيليدج أوسع نطاق مساحات بين هذه المراحل، من 112 إلى 352 مترًا مربعًا. وتتوزع الوحدات بين تشطيب فاخر وفائق الفخامة بحسب النموذج. تبدأ خطة السداد المنشورة بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى ثماني سنوات، وتستهدف الطروحات الحالية التسليم في يوليو أو أغسطس 2030 وفق الوحدة.

شاليه بغرفة نوم واحدة

تبلغ مساحة النموذج الأصغر 112 مترًا مربعًا، ويبدأ سعره من نحو 20 مليون جنيه بتشطيب فاخر. تمنح المساحة الأكبر من نماذج الغرفة الواحدة في يم بوليفارد ويم بيتش بلازا مجالًا أوسع وراحة في المعيشة والإقامة، لكن الاختيار النهائي يتوقف على توزيع المساحة الداخلية والتراس وموقع المبنى، وليس على عدد الأمتار الإضافية فقط.

شاليه بغرفتي نوم

توجد مساحتان معلنتان لهذه الفئة: 178 مترًا مربعًا بتشطيب فاخر وسعر استرشادي يبدأ من نحو 29 مليون جنيه، و183 مترًا مربعًا بتشطيب فائق الفخامة وسعر يبلغ نحو 36.6 مليون جنيه.

شاليه بثلاث غرف نوم

تضم هذه الفئة نماذج بمساحات 235 و239 مترًا مربعًا. وتظهر وحدة بمساحة 239 مترًا وتشطيب فاخر بسعر يقارب 47.5 مليون جنيه، بينما يظهر عرض لوحدة 235 مترًا بتشطيب فائق الفخامة بسعر يبدأ من نحو 60.9 مليون جنيه. يتيح النموذج ثلاث غرف ومساحات استقبال أنسب للإقامة العائلية الطويلة، مع ضرورة مراجعة التراس والإطلالة وتجهيزات التشطيب في عرض كل وحدة.

شاليه بأربع غرف نوم

تصل المساحة المعلنة إلى 352 مترًا مربعًا بتشطيب فائق الفخامة، وسعر يبلغ نحو 125.7 مليون جنيه. وهو أكبر اختيار ضمن النماذج المذكورة، ويخدم أسرة تحتاج إلى غرف متعددة ومساحة استقبال أوسع.

• الشاطئ والممشى البحري: يحظى سكان يم بيتش بلازا بموقع أقرب إليهما، بينما يختلف طريق الوصول من يم بوليفارد ولايت هاوس فيليدج وفق المبنى.
• المطاعم والمقاهي والخدمات اليومية: تشكل جزءًا أساسيًا من موقع يم بوليفارد، وتفيد من يقيم أيامًا قليلة ولا يريد الاعتماد على السيارة في الحركة طوال الوقت.
• حمامات السباحة والمساحات المفتوحة: تمنح الأسرة خيارات للجلوس والاستجمام أمام المياه دون الارتباط الشاطئ.
• الأمن والصيانة: يساعدان في متابعة المنزل خلال غياب المالك، مع معرفة حدود الخدمة ورسومها قبل التعاقد.

• اختيار الموقع وفق أسلوب العطلة: تقترب يم بيتش بلازا من الشاطئ، بينما تقدم يم بوليفارد وصولًا أسهل إلى الخدمات، وتتيح لايت هاوس فيليدج مساحات أكبر للأسرة.
• تنوع المساحات: يبدأ الاختيار من وحدات بغرفة واحدة، ويصل إلى أربع غرف، ما يسمح بتحديد المنزل وفق عدد المقيمين ومدة الإقامة بدل شراء مساحة لا تحتاجها الأسرة.
• إمكان المقارنة داخل المنطقة نفسها: تساعد مقارنة وحدتين متقاربتين في عدد الغرف على فهم ما يُدفع مقابل الموقع أو الإطلالة أو التشطيب واختيار الأنسب حسب احتياج كل فرد، بدل الاعتماد على سعر المتر فقط.
• مرونة السداد: توزع الخطط المعلنة المدفوعات على سنوات.

هل كل شاليهات يم بيتش بلازا مطلة مباشرة على البحر؟

لا. تتميز المرحلة بموقعها القريب من الواجهة البحرية، لكن رؤية البحر من الشاليه تختلف بحسب المبنى والدور واتجاه التراس.

هل يمكن مقارنة سعر شاليه 235 مترًا بآخر 239 مترًا في لايت هاوس وفق المساحة فقط؟

لا؛ فقد يختلف مستوى التشطيب والإطلالة والتجهيزات بين النموذجين.

ما الفرق بين شاليهات يم بوليفارد ويم بيتش بلازا؟

تتشابه المرحلتان في عدد الغرف والمساحات الأساسية، لكن يم بيتش بلازا أقرب إلى الشاطئ والممشى البحري، بينما يم بوليفارد هي أقرب للمطاعم والخدمات اليومية. ويظل موقع الوحدة وإطلالتها عاملين مهمين عند مقارنة السعر.

هل الشاليهات تُباع بمقدم وتقسيط؟

تبدأ خطط السداد لعدد من المراحل بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى ثماني سنوات. وتُحدد قيمة الأقساط ومواعيدها وأي رسوم إضافية في جدول السداد الخاص بالشاليه المختار.