يم بيتش بلازا
Yemm Beach Plaza
شقق على الواجهة البحرية مباشرة، بممشى تجاري ومقاهٍ مطلّة على البحر.
من 18.7 مليون ج.م
المصدر الأول، أغسطس 2026 — والمصدر الثاني يسجّل 17 مليون
Apartments & Chalets · Ras El Hekma · Modon Holding
شاليهات وشقق للبيع في مدن رأس الحكمة
Chalets and apartments for sale in Modon Ras El Hekma
خمس مراحل تعرض شاليهات وشققًا داخل مدينة رأس الحكمة، بمساحات تبدأ من 92 مترًا مربعًا وغرف من واحدة إلى أربع.
تبدأ من 13 مليون ج.م
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
في مشكلة في البيانات
اعرف الخيارات ↓
ما هي الشاليهات والشقق المتاحة للبيع في مدن رأس الحكمة؟
تعرض مدينة رأس الحكمة بتطوير مدن القابضة شاليهات وشققًا في خمس مراحل هي يم بيتش بلازا ويم بوليفارد ولايت هاوس فيليدج وناموس ريزيدنسز ووادي يم، بمساحات تتراوح بين 92 و351 مترًا مربعًا وغرف من واحدة إلى أربع، وبأسعار بداية تختلف من مرحلة لأخرى.
الفارق العملي بين هذه المراحل ليس في نوع الوحدة بل في موقعها داخل الحي وفي شريحة السعر. يم بيتش بلازا يقع مباشرة على الواجهة البحرية، بينما يقع يم بوليفارد على المحور الحياتي والتجاري للحي، وتقدّم لايت هاوس فيليدج مساحات أكبر تصل إلى 303 أمتار مربعة بأربع غرف.
⚠️ يتكرر في المواد التسويقية نسب المدى «92 إلى 351 مترًا مربعًا و1–4 غرف» إلى يم بيتش بلازا وحده. هذا مجموع قطاعين لا مرحلة واحدة، والفارق عملي: من يبني توقعه على الطرف الأعلى منه سيجد وحدات أصغر بكثير عند المعاينة.
في هذه السوق تُستخدم كلمتا «شقة» و«شاليه» للإشارة إلى المخزون نفسه غالبًا، والفارق بينهما تسويقي أكثر منه إنشائيًا. لذلك تُعرض المراحل هنا في صفحة واحدة بدل تقسيمها إلى صفحتين تتنافسان على المخزون ذاته.
ما هي أسعار الشقق والشاليهات في رأس الحكمة؟
تبدأ أسعار الشقق والشاليهات في مدينة رأس الحكمة من نحو 13 مليون جنيه ليم بوليفارد وفق المعروض المتاح في أغسطس 2026، ومن 18.2 مليون جنيه للمرحلة نفسها وفق بيانات المعروض المتاح. الفجوة بين المصدرين واسعة، والبطاقات التالية تعرض كل رقم بمصدره وتاريخه.
يم بوليفارد أقل سعر
Yemm Boulevard
شقق على المحور التجاري والحياتي للحي، وأقل سعر دخول بين مراحل الشقق.
من 13 مليون ج.م
المعروض المتاح، أغسطس 2026 — وناوي تسجّل 18.2 مليون
لايت هاوس فيليدج
The LightHouse Village
شقق بأوسع مدى مساحات بين مراحل الشقق، تصل إلى أربع غرف.
من 20 مليون ج.م
المعروض المتاح، أغسطس 2026 — المعروض المتاح لا تدرج المرحلة بسعر منفصل
ناموس ريزيدنسز
Nammos Residences
وحدات موقّعة بعلامة ناموس العالمية مع منتجع مصاحب — أعلن ولم تُطرح أسعاره.
لم تُعلن الأسعار بعد
المرحلة غير مدرجة لدى أي من المصدرين المتاحين حتى أغسطس 2026
وادي يم
Wadi Yemm
أول أحياء المدينة المطروحة للبيع، ويضم معظم المراحل السكنية الجاري تسويقها.
من 15.9 مليون ج.م
المعروض المتاح، أغسطس 2026
كيف تختار بين مراحل الشقق في رأس الحكمة؟
يتحدد الاختيار بين مراحل الشقق في مدينة رأس الحكمة بثلاثة عوامل عملية: القرب من البحر، وشريحة السعر، ومساحة الوحدة. المراحل الواقعة على الواجهة البحرية أعلى سعرًا للمتر، بينما تتيح المراحل الداخلية مساحات أكبر عند الميزانية نفسها.
لو الأولوية للبحر: يم بيتش بلازا هو الخيار المباشر، فهو موصوف بأنه مجتمع شقق على الواجهة البحرية بامتداد شاطئ خاص. لاحظ أن رقم «4 كيلومترات من الواجهة الشاطئية الخاصة» المتداول عن هذه المرحلة مصدره تجميعات وسطاء ولم تؤكده مدن القابضة.
لو الأولوية للمساحة: لايت هاوس فيليدج تعرض مساحات من 112 إلى 303 أمتار مربعة بغرف تصل إلى أربع، وهي أوسع مدى بين مراحل الشقق وفق بيانات المعروض المتاح.
لو الأولوية لسعر الدخول: يم بوليفارد يسجّل أقل سعر بداية بين مراحل الشقق في كلا المصدرين، رغم اختلاف الرقم بينهما.
لو الأولوية للعلامة الفندقية: ناموس ريزيدنسز تعرض 72 وحدة بعلامة ناموس بمساحات من 92 إلى 291 مترًا مربعًا، وهي وحدات مخدومة بمنظومة منتجع من 79 غرفة. ⚠️ هذه المرحلة غير مدرجة بعد في مخزون المنصات الذي نعكسه، وبياناتها مستمدة من التغطية الصحفية للإعلان.
أسئلة شائعة عن شقق رأس الحكمة
ما أقل مساحة شقة في رأس الحكمة؟
أقل مساحة مسجّلة للشقق في مدينة رأس الحكمة هي 92 مترًا مربعًا، وترد في بيانات ناموس ريزيدنسز، بينما تسجّل بيانات المعروض المتاح 93 مترًا مربعًا كأقل مساحة في يم بيتش بلازا ويم بوليفارد. الرقمان متقاربان ويشيران عمليًا إلى الشريحة نفسها من الوحدات.
هل يوجد فرق بين الشقة والشاليه في رأس الحكمة؟
في مشروعات الساحل الشمالي عمومًا، ومنها مدينة رأس الحكمة، تُستخدم الكلمتان للإشارة إلى المخزون نفسه في معظم الحالات، والتفرقة بينهما تسويقية أكثر منها إنشائية. تجد الوحدة الواحدة موصوفة بأنها «شاليه» في قائمة و«شقة» في أخرى بالمساحة والمواصفات نفسها.
كم سعر المتر في شقق رأس الحكمة؟
لم تنشر مدن القابضة سعرًا رسميًا للمتر في مراحل الشقق، ولا تسجّل بيانات المعروض المتاح متوسط سعر متر لهذه المراحل. أي رقم متداول لسعر المتر هو حساب يجريه الوسيط بقسمة سعر الوحدة على مساحتها، وهو تقدير لا سعر معلن، ولذلك لا نذكر رقمًا هنا.
هل الشقق في رأس الحكمة تُسلَّم بتشطيب كامل؟
تسجّل بيانات المعروض المتاح مستويات تشطيب تتراوح بين luxury وpremium وultra luxury لمراحل الشقق في مدينة رأس الحكمة، ما يعني أنها تُسلَّم مشطّبة. وتذكر التغطية الصحفية لناموس ريزيدنسز أن وحداتها تُسلَّم مشطّبة بالكامل. يُرجى تأكيد مستوى التشطيب للوحدة المحددة في العقد.