فلل للبيع في مدن رأس الحكمة

يقع وادي إيست في الجزء الشرقي من مخطط مدن رأس الحكمة، خلف الصفوف البحرية المباشرة. وتضم المرحلة فللًا مستقلة بحدائق خاصة تُطرح بتشطيب كامل، مع تسليم مستهدف خلال عام 2030. ويبدأ نظام السداد المعلن بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى ثماني سنوات.

فيلا بثلاث غرف نوم

تمثل الفيلا المكونة من ثلاث غرف أصغر خيارات الفلل المستقلة في وادي إيست. تبدأ المساحات لهذا النوع من 253 مترًا مربعًا، وتظهر مساحة 260 مترًا مربعًا وأربعة حمامات بسعر يبدأ من نحو 57 مليون جنيه. وتمنح الحديقة والمدخل المستقل الأسرة مساحة خارجية خاصة، بينما يحدد موقع المنزل داخل المرحلة حجم الحديقة واتجاهها وطريق الوصول إلى الشاطئ. وتوجد عروض أخرى للنموذج الأصغر بأسعار مختلفة؛ لذا يرتبط السعر النهائي برقم الفيلا المختارة، لا بعدد الغرف وحده.

فيلا بأربع غرف نوم

تقدم الفيلا ذات الأربع غرف مساحة أوسع لفصل إقامة الأسرة عن غرف الضيوف والخدمات. ومن النماذج المعروضة في وادي إيست فيلا بمساحة 308 أمتار مربعة وخمسة حمامات، يبدأ سعرها المنشور من نحو 82 مليون جنيه، مع تشطيب كامل وتسليم مستهدف في 2030. وتظهر لهذه الفئة مساحات وأسعار أخرى بحسب الطرح؛ لذلك تُراجع مساحة المباني والحديقة لكل فيلا على حدة قبل مقارنتها بالنموذج ذي الثلاث غرف.

فيلا بخمس غرف نوم

تناسب الفيلا ذات الخمس غرف الأسرة الكبيرة أو من يحتاج إلى غرف إضافية للضيوف وإقامة أطول على الساحل. وترد في العروض مساحات تقارب 348 إلى 376 مترًا مربعًا لهذه الفئة، مع أسعار تبدأ من نحو 101 مليون جنيه لبعض الوحدات المعروضة. وتختلف مساحة الأرض والتوزيع الداخلي بين المنازل، فلا تعني زيادة عدد الغرف بالضرورة أن الحديقة أكبر.

تخصص يم فيوز للفلل المستقلة في موقع مرتفع نسبيًا داخل المشروع، مع حدائق وإطلالات تختلف بحسب موقع كل منزل واتجاهه. وتضم العروض نماذج من خمس وست وسبع غرف نوم. يبدأ نظام السداد المنشور بمقدم 5% وأقساط تصل إلى ثماني سنوات، فيما تشير بيانات المشروع إلى تسليم مستهدف خلال 2030.

فيلا بخمس غرف نوم

تبدأ الفلل المعروضة من نموذج خمس غرف بمساحة 420 مترًا مربعًا وخمسة حمامات، بسعر يبدأ من نحو 165.5 مليون جنيه. يوفر هذا الحجم مساحة للأسرة والضيوف من دون الانتقال إلى الفلل الأوسع في المرحلة. ويؤثر موضع المنزل وما يقع أمامه في الإطلالة التي سيحصل عليها المالك، لذا تُراجع واجهة الفيلا واتجاه الحديقة مع السعر.

فيلا بست غرف نوم

تبلغ مساحة نموذج الست غرف 521 مترًا مربعًا، ويضم ستة حمامات وفق الوحدة المعروضة، بسعر يبلغ نحو 210.5 مليون جنيه. ويوفر العدد الإضافي من الغرف مرونة أكبر لتوزيع أجنحة الأسرة والضيوف. ويظهر هذا النموذج بتشطيب فائق الفخامة وتسليم مستهدف في 2030؛ أما تفاصيل التجهيزات الداخلة في السعر فتُحدد بمواصفات الوحدة.

فيلا بسبع غرف نوم

يصل أكبر النماذج المعلنة في يم فيوز إلى 909 أمتار مربعة وسبع غرف نوم، مع ثمانية حمامات في بيانات الطرح. وتبدأ أسعاره من نحو 326 مليون جنيه. وهو خيار يختلف عن نموذجي الخمس والست غرف في حجم المنزل ومتطلبات تشغيله وتأثيثه، وليس في عدد الغرف فقط. وتصبح مساحة الأرض والتراسات ودرجة انفتاح الإطلالة عناصر أساسية عند المفاضلة بين الفلل المتاحة من هذا النوع.

تقع فلل يم لينكس بجوار ملعب الجولف داخل وادي يم؛ لذلك ترتبط قيمة موقعها بإطلالة الملعب ومساحة الأرض المحيطة بكل منزل، لا بالقرب المباشر من البحر. تضم المرحلة نموذجين من الفلل المستقلة، مع خطة سداد معلنة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى ثماني سنوات، وتسليم مستهدف خلال 2030.

فيلا بخمس غرف نوم

تبلغ مساحة نموذج الخمس غرف 802 متر مربع، ويضم ستة حمامات ومساحات للاستقبال والإقامة الطويلة. تظهر له عروض بأسعار مختلفة؛ إذ يبدأ أحد عروض البيع من نحو 175 مليون جنيه، بينما تسعّر قوائم أخرى النموذج بنحو 205.848 مليون جنيه.

وتُسلّم الوحدات المعروضة بتشطيب فائق الفخامة، مع مراجعة مساحة التراس والأرض الخاصة بالمنزل عند الاختيار.

فيلا بسبع غرف نوم

يصل النموذج الأكبر في يم لينكس إلى 1,266 مترًا مربعًا وسبع غرف نوم، مع أحد عشر حمامًا في بيانات الوحدة المعروضة، وسعر يبدأ من نحو 280 مليون جنيه. وتمنح المساحة الأكبر فرصة لفصل أجنحة الإقامة عن استقبال الضيوف والغرف الخدمية، وهو ما يناسب الأسرة التي تستخدم الفيلا لفترات طويلة أو تستضيف عددًا كبيرًا من الأشخاص.

تضم مونتاج ريزيدنسز 96 فيلا موزعة على خمسة نماذج من ثلاث إلى ست غرف نوم. ترتبط الفلل بنادي للملاك وخدمات منتجع مونتاج، مع احتفاظ كل منزل بخصوصيته كوحدة سكنية مستقلة.

فيلا لايف ستايل — ثلاث غرف نوم

تبلغ المساحة الإجمالية لفيلا لايف ستايل 480 مترًا مربعًا، وتضم ثلاث غرف نوم. وهي بداية الاختيارات السكنية داخل مونتاج ريزيدنسز، مع تراسات تصل المعيشة بالمساحة الخارجية. وقد تتجه إطلالة الفيلا إلى البحر أو ملعب الجولف أو المناطق المحيطة وفق موقعها، فلا يرتبط اسم النموذج بإطلالة واحدة. وتستفيد الفيلا من خدمات الملاك والمنتجع وفق شروط استخدام كل خدمة، بينما يُحدد سعرها بعد اختيار المنزل المتاح.

فيلا بريميوم — أربع غرف نوم

تقدم بريميوم أربع غرف نوم ومساحة بيعية إجمالية تبلغ 561 مترًا مربعًا. وتمنح الغرفة الإضافية والأسطح الخارجية مساحة أوسع للأسرة والضيوف مقارنة بلايف ستايل، مع اختلاف الإطلالة بحسب مكان الفيلا داخل المجموعة.

فيلا هورايزون — خمس غرف نوم

تضم هورايزون خمس غرف نوم بمساحة بيعية إجمالية تبلغ 791 مترًا مربعًا. وتقع فلل هذا النموذج في مواقع مرتفعة نسبيًا تفتح مجال الرؤية على محيط المشروع. وتناسب من يعطي أولوية لاتساع المنزل والمشهد المفتوح، مع ضرورة تحديد اتجاه الفيلا الفعلي قبل وصف إطلالتها بأنها بحرية أو مطلة على الجولف. ويصدر السعر وشروط السداد للمنزل المختار ضمن عرضه الخاص.

فيلا هورايزون تراسز — خمس غرف نوم

تحتفظ هورايزون تراسز بعدد الغرف نفسه في هورايزون، لكنها تقدم مساحة بيعية إجمالية أكبر تبلغ 985 مترًا مربعًا، مع اهتمام أوضح بالتراسات ومناطق الجلوس الخارجية. لذلك لا تُختزل المقارنة بين النموذجين في فرق المساحة الإجمالية؛ الأهم معرفة مقدار المساحة الداخلية، وما تضيفه التراسات إلى استخدام الأسرة اليومي واستقبال الضيوف. ويختلف السعر وفق موقع الفيلا وتوزيع مساحاتها.

فيلا سيجنتشر — ست غرف نوم

تمثل سيجنتشر أكبر نماذج مونتاج ريزيدنسز، بمساحة بيعية إجمالية تبلغ 1,170 مترًا مربعًا وست غرف نوم. وتقع هذه الفئة على الواجهة البحرية مباشرة، ما يميزها عن النماذج التي تختلف إطلالاتها بحسب الموقع.

تتنوع المساحات بين 889 مترًا مربعًا للمباني، و68 مترًا للجراج، و213 مترًا للتراسات؛ وهي أرقام توضح لماذا لا تعني المساحة البيعية الإجمالية مساحة داخلية كاملة.