وادي يم
أول أحياء المدينة المطروحة للبيع، ويضم معظم المراحل السكنية الجاري تسويقها.
مطوّر المشروع
Montage Residences · Wadi Yemm · Ras El Hekma · Modon Holding
مونتاج ريزيدنسز
Montage Residences
96 فيلا موقّعة بعلامة مونتاج الفندقية الفاخرة، مطلّة على البحر المتوسط وملعب جولف يم لينكس، ومخدومة بمنظومة منتجع من 200 غرفة وجناح.
- 96 فيلا
- 5 نماذج
- 3–6 غرف
- 480–1,170 م²
- منتجع 200 غرفة وجناح
لم تُعلن الأسعار بعد
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
في مشكلة في البيانات
اعرف التفاصيل ↓
ما هو مونتاج ريزيدنسز؟
مونتاج ريزيدنسز مجموعة خاصة من 96 فيلا موقّعة بعلامة مونتاج الفندقية داخل حي وادي يم بمدينة رأس الحكمة، تتوزع على خمسة نماذج من ثلاث إلى ست غرف نوم، وتقع إلى جوار منتجع مونتاج المكوّن من 200 غرفة وجناح. ولم تُعلن أسعار هذه المرحلة حتى الآن.
أعلنت مدن القابضة شراكتها مع Montage Hotels & Resorts في 17 مايو 2026 لجلب العلامة الفندقية فائقة الفخامة إلى رأس الحكمة. وتشمل الشراكة منتجعًا من 200 غرفة وجناح إلى جانب 96 فيلا سكنية موقّعة بالعلامة نفسها.
🔑 هذه أفضل مراحل مدينة رأس الحكمة توثيقًا: بياناتها منشورة على الصفحة الرسمية لمدن القابضة وعلى موقع مونتاج، بخلاف معظم المراحل الأخرى التي تعتمد على مصفوفات المنصات العقارية ومواد الوسطاء.
تتوزع الفلل على خمسة نماذج معلنة رسميًا: Lifestyle بثلاث غرف، وPremium بأربع غرف، وHorizon بخمس غرف، وHorizon Terraces بخمس غرف، وSignature بست غرف وهي الفئة الموصوفة رسميًا بأنها على الواجهة البحرية.
✅ مدى الغرف المعلن رسميًا (3 إلى 6) يتطابق مع مصفوفة المعروض المتاح لهذه المرحلة، وهو تأكيد مزدوج نادر في هذا المشروع حيث تتعارض المصادر كثيرًا على أعداد الغرف والأسعار.
- عدد الفلل
- 96 فيلا
- النماذج
- 5 نماذج معلنة
- الغرف
- 3–6
- المساحات
- 480–1,170 م²
- المنتجع المصاحب
- 200 غرفة وجناح
- إعلان الشراكة
- 17 مايو 2026
أين يقع مونتاج ريزيدنسز؟
تأخذ مونتاج ريزيدنسز إطلالة مزدوجة — البحر من جهة وملعب جولف يم لينكس من الجهة الأخرى — وفق الوصف الرسمي على موقع مدن القابضة نفسه، الذي يخصّ فلل Signature بوصف «على الواجهة البحرية».
الإطلالة المزدوجة على البحر والملعب هي ما يميّز موقع هذه المرحلة عن فلل يم لينكس المطلّة على الملعب وحده.
ما أنواع الوحدات ومساحاتها في مونتاج ريزيدنسز؟
تضم مونتاج ريزيدنسز 96 فيلا موزّعة على خمسة نماذج معلنة رسميًا: Lifestyle بثلاث غرف، وPremium بأربع، وHorizon بخمس، وHorizon Terraces بخمس، وSignature بست غرف على الواجهة البحرية. وتتراوح المساحات بين 480 و1,170 مترًا مربعًا وفق مصفوفة المعروض المتاح.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| Lifestyle — لايف ستايل | 3 | ضمن 480–1,170 م² | فائق الفخامة |
| Premium — بريميم | 4 | ضمن 480–1,170 م² | فائق الفخامة |
| Horizon — هورايزون | 5 | ضمن 480–1,170 م² | فائق الفخامة |
| Horizon Terraces — هورايزون تيراسز | 5 | ضمن 480–1,170 م² | فائق الفخامة |
| Signature — سيجنتشر (واجهة بحرية) | 6 | حتى 1,170 م² | فائق الفخامة |
المصدر: النماذج الخمسة وأعداد الغرف من الصفحة الرسمية لمونتاج على موقع مدن القابضة ومن بيان Montage. المساحات من مصفوفة المعروض المتاح، أغسطس 2026. ⚠️ المساحة الدقيقة لكل نموذج غير منشورة رسميًا، والمدى المعروض هو مدى المرحلة الكلي.
كم تبلغ أسعار الوحدات في مونتاج ريزيدنسز؟
لم تُعلن أسعار مونتاج ريزيدنسز حتى الآن. لا يسجّل أي من المصدرين المتاحين سعر بداية لهذه المرحلة حتى أغسطس 2026، ولم يذكر أي رقم سعري في بياني الشراكة الصادرين عن مدن القابضة وMontage.
أي رقم سعري يُنسب حاليًا إلى مونتاج ريزيدنسز هو تقدير من مكتب تسويق لا سعر معلن. إذا صادفت رقمًا محددًا لهذه المرحلة، اطلب مصدره قبل البناء عليه.
للحصول على السعر فور إعلانه، تواصل مع فريق المبيعات لتسجيل اهتمامك بالنموذج الذي يناسبك من النماذج الخمسة.
ما هي أنظمة السداد في مونتاج ريزيدنسز؟
تسجّل بيانات المعروض المتاح لمونتاج ريزيدنسز الشروط المعتادة في حي وادي يم — ٥٪ مقدم وثماني سنوات تقسيط ربع سنوي — غير أن مدن القابضة لم تُصدر جدول سداد رسميًا خاصًا بالفلل المُدارة من مونتاج، وهي أعلى المراحل تشطيبًا في الحي.
نظرًا لأن الأسعار لم تُعلن بعد، فإن قيمة المقدَّم الفعلية غير معروفة، وما هو متاح هو نسبة المقدَّم لا مبلغه.
ما هو المخطط العام لـمشروع مونتاج ريزيدنسز؟
يوضّح مخطط مونتاج ريزيدنسز توزيع الفلل الست وتسعين حول منتجع مونتاج داخل حي وادي يم، بما يمنح كل فيلا إطلالة مزدوجة على البحر المتوسط وعلى ملعب جولف يم لينكس وفق الوصف الرسمي للمشروع.
⚠️ ملف المخطط المسجّل لهذه المرحلة على المنصات هو لقطة شاشة مؤرخة يونيو 2026، لا كراسة فنية معتمدة. نعرضه للاستدلال على التوزيع العام لا كمستند رسمي.
متى يبدأ التسليم في مونتاج ريزيدنسز؟
لم يُعلن موعد تسليم لمونتاج ريزيدنسز. لا يسجّل المعروض المتاح هذه المرحلة ضمن مشروعاتها بمواعيد تسليم، ولم يتضمن بيانا الشراكة الصادران في مايو 2026 أي جدول زمني للتسليم أو للافتتاح.
إطلاق المراحل ذات العلامة الفندقية عادةً ما ينزل جدوله الزمني مع إعلان العلامة؛ وهذا لم يحدث، ولم يتضمن أي من بياني الشراكة جدولًا.
ما هي الخدمات والمرافق في مونتاج ريزيدنسز؟
تشمل مرافق مونتاج ريزيدنسز المعلنة رسميًا شاطئًا خاصًا وناديًا للملاك ومنتجع سبا مونتاج وحمامات سباحة ومركزًا للياقة ومطاعم ومقاهي وخدمة كونسيرج ونادي أطفال ومنطقة تجارية ومرسى وممشى مائي ومساحات مشجّرة وأمنًا على مدار الساعة وإدارة للممتلكات.
منتجع مونتاج
منتجع من 200 غرفة وجناح إلى جوار الفلل، ويستفيد الملاك من مرافقه في المطاعم والعافية والترفيه وفق الوصف الرسمي.
سبا مونتاج والجولف
سبا مونتاج والجولف البطولي وأنشطة Compass Sports ضمن المرافق المذكورة رسميًا على صفحة المشروع.
الخدمات السكنية
نادي ملاك وكونسيرج ونادي أطفال وأمن على مدار الساعة وإدارة للممتلكات — وهي خدمات تميّز الوحدات الموقّعة بعلامة فندقية عن الوحدات السكنية العادية.
أسئلة شائعة عن مونتاج ريزيدنسز
كم عدد فلل مونتاج ريزيدنسز رأس الحكمة؟
تضم مونتاج ريزيدنسز 96 فيلا موقّعة بعلامة مونتاج داخل حي وادي يم بمدينة رأس الحكمة، إلى جانب منتجع مونتاج المكوّن من 200 غرفة وجناح. هذا الرقم معلن رسميًا في بيان الشراكة بين مدن القابضة وMontage Hotels & Resorts الصادر في 17 مايو 2026.
ما أسعار مونتاج ريزيدنسز؟
لم تُعلن أسعار مونتاج ريزيدنسز حتى أغسطس 2026. لا تسجّل بوابات العقارات سعر بداية لهذه المرحلة، ولا يدرجها المعروض المتاح ضمن المشروعات المعروضة بأسعار، ولم يذكر بيانا الشراكة أي رقم. أي سعر متداول حاليًا هو تقدير غير رسمي.
ما الفرق بين نماذج فلل مونتاج الخمسة؟
النماذج الخمسة المعلنة رسميًا هي Lifestyle بثلاث غرف نوم، وPremium بأربع غرف، وHorizon بخمس غرف، وHorizon Terraces بخمس غرف كذلك، وSignature بست غرف. وفئة Signature هي الوحيدة الموصوفة رسميًا بأنها على الواجهة البحرية، بينما تتمتع باقي النماذج بإطلالة مزدوجة على البحر وملعب الجولف.
ما معنى أن تكون الفيلا موقّعة بعلامة فندقية؟
الوحدة الموقّعة بعلامة فندقية تُدار وتُخدَم وفق معايير العلامة نفسها، ويستفيد مالكها من مرافق المنتجع المجاور وخدماته. في حالة مونتاج ريزيدنسز، تشمل هذه الخدمات المعلنة رسميًا الكونسيرج وإدارة الممتلكات ونادي الملاك وسبا مونتاج ومرافق المنتجع في المطاعم والعافية والترفيه.