وادي ويست أقل سعر
Wadi West
حي تاون هاوس خالص بأسعار مفصّلة لكل نموذج على حدة.
من 38 مليون ج.م
المعروض المتاح، أغسطس 2026 — وناوي تسجّل 37.6 مليون
Townhouses · Ras El Hekma · Modon Holding
تاون هاوس للبيع في مدن رأس الحكمة
Townhouses for sale in Modon Ras El Hekma
مرحلتان فقط تعرضان التاون هاوس في مدينة رأس الحكمة، بمساحتين ثابتتين وفارق سعري واضح بين الوحدة الوسطى والركنية.
تبدأ من 37.6 مليون ج.م
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
في مشكلة في البيانات
اعرف الخيارات ↓
ما هو التاون هاوس المتاح في رأس الحكمة؟
لا يُطرح التاون هاوس في مدينة رأس الحكمة بتطوير مدن القابضة إلا في حيّين: وادي ويست الذي ينحصر معروضه في هذا النوع وحده، ووادي إيست الذي يبيعه إلى جانب الفلل. والمساحتان المتاحتان متطابقتان بين الحيّين، فالاختيار بينهما اختيار حي ومحيط، لا اختيار مساحة.
التاون هاوس هو الشريحة الوسطى في مدينة رأس الحكمة: أكبر من أي شقة في المدينة (التي تتوقف عند 303 أمتار مربعة في لايت هاوس فيليدج لكنها بلا حديقة خاصة)، وأصغر وأرخص من أي فيلا (التي تبدأ من 253 مترًا مربعًا بأسعار تُذكر من 65 مليون جنيه).
الملاحظة الأهم عمليًا أن مساحات التاون هاوس متطابقة بين الحيّين: 248 و255 مترًا مربعًا في وادي إيست، والمساحتان نفسهما في وادي ويست. أي أن الاختيار بين الحيّين ليس اختيار مساحة، بل اختيار حي ومحيط — وادي إيست يضم الفلل مع التاون هاوس معًا، في حين لا يبيع وادي ويست غير هذا النوع.
🔑 وادي ويست هو الحي الوحيد في المشروع كله الذي تتوفر له أسعار منفصلة لكل نموذج: 38 مليون جنيه للوحدة الوسطى و45 مليونًا للوحدة الركنية. باقي المراحل تُنشر بسعر بداية واحد للمرحلة، ما يجعل المقارنة داخلها أصعب.
كم يبلغ سعر التاون هاوس في رأس الحكمة؟
يبدأ سعر التاون هاوس في المدينة انطلاقًا من 37.6 مليون جنيه وفق بيانات المعروض المتاح، ومن 38 مليون جنيه للوحدة الوسطى بمساحة 248 مترًا مربعًا وفق المعروض المتاح، فيما تبدأ الوحدة الركنية بمساحة 255 مترًا مربعًا من 45 مليون جنيه، وذلك في أغسطس 2026.
وادي إيست
Wadi East
حي منخفض الكثافة بمزيج من الفلل والتاون هاوس بعيدًا عن كثافة الواجهة البحرية.
من 37.6 إلى 45 مليون ج.م
المعروض المتاح 37.6 مليون · المعروض المتاح 45 مليون · وسطاء: تاون هاوس من 37 وفلل من 65 مليون — أغسطس 2026
كيف تختار بين وادي إيست ووادي ويست؟
بما أن مساحات التاون هاوس متطابقة بين وادي إيست ووادي ويست، فإن الاختيار بينهما يتحدد بثلاثة اعتبارات: طبيعة الحي المحيط، وتوفر أسعار مفصّلة لكل نموذج، ومدى ثقة المصادر في سعر البداية المنشور لكل حي.
وضوح السعر: وادي ويست أوضح بفارق كبير. المصدران يتفقان عليه بفارق أقل من ١٪ (37.6 مقابل 38 مليون جنيه)، وتتوفر أسعار منفصلة للوحدة الوسطى والركنية. أما وادي إيست فتتعارض مصادره الثلاثة بين 37.6 و45 و65 مليون جنيه.
طبيعة المحيط: وادي إيست حي مختلط يضم فللًا إلى جانب التاون هاوس، ما يعني تنوّعًا أكبر في نوعية الجيران وقيَم الوحدات المحيطة. وادي ويست حي تاون هاوس خالص، وهو ما يعنيه بعض المشترين بـ«التجانس».
فارق الوحدة الركنية: في وادي ويست يبلغ الفارق سبعة ملايين جنيه ثمنًا لسبعة أمتار وغرفة وغرفة رابعة. هذا فارق مدفوع بالموقع في طرف الصف وبعدد الغرف لا بالمساحة، ويستحق التفكير قبل دفعه.
⚠️ ملاحظة على المخططات: ملف المخطط العام المسجّل لوادي إيست على المنصات يخص وادي ويست في الواقع. لذلك نعرض المخطط على صفحة وادي ويست فقط، ولا نعرض مخططًا على صفحة وادي إيست حتى يتوفر مصدر موثوق.
أسئلة شائعة عن تاون هاوس رأس الحكمة
كم مساحة التاون هاوس في رأس الحكمة؟
يتوفر التاون هاوس في مدينة رأس الحكمة بمساحتين فقط: 248 مترًا مربعًا للوحدة الوسطى بثلاث غرف نوم، و255 مترًا مربعًا للوحدة الركنية بأربع غرف. والمساحتان متطابقتان بين حيّي وادي إيست ووادي ويست وفق مصفوفات المعروض المتاح في أغسطس 2026.
أين يتوفر التاون هاوس في رأس الحكمة؟
يتوفر التاون هاوس في حيّين فقط داخل مدينة رأس الحكمة هما وادي ويست ووادي إيست. ولا تعرض مراحل حي وادي يم — مراحل الشقق الساحلية في الحي ومونتاج ريزيدنسز وفلل يم لينكس — أي وحدات تاون هاوس وفق البيانات المتاحة.
لماذا الوحدة الركنية أغلى من الوسطى؟
الوحدة الركنية في وادي ويست مساحتها 255 مترًا مربعًا بأربع غرف نوم مقابل 248 مترًا وثلاث غرف للوحدة الوسطى، وسعرها يبدأ من 45 مليون جنيه مقابل 38 مليونًا. الفارق البالغ 7 ملايين جنيه مدفوع بالغرفة الرابعة وبموقع الوحدة في طرف الصف الذي يمنحها واجهتين، لا بفارق المساحة البالغ 7 أمتار فقط.
هل التاون هاوس أفضل من الشقة في رأس الحكمة؟
المقارنة تعتمد على الاحتياج لا على الأفضلية المطلقة. التاون هاوس يمنح حديقة خاصة ومستويين ومساحة تبدأ من 248 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 37.6 مليون جنيه. أما الشقق فتبدأ من 92 مترًا مربعًا بأسعار تبدأ من 13 مليون جنيه، وبعضها على الواجهة البحرية مباشرة وهو ما لا يتوفر في حيّي التاون هاوس.