مشروع وادي ويست رأس الحكمة من مدن القابضة

يقع وادي ويست داخل حي وادي يم في مدينة رأس الحكمة بمحافظة مطروح، على الساحل الشمالي الغربي. وتبعد منطقة رأس الحكمة نحو 200 كيلومتر غرب الإسكندرية و70 كيلومترًا شرق مرسى مطروح. يخدم المشروع الطريق الساحلي الدولي «الإسكندرية–مرسى مطروح»، ويمكن الوصول إلى المنطقة من القاهرة عبر طريق الفوكا الجديد والطرق المتصلة به.

ومن داخل وادي يم، تربط الطرق الداخلية منازل وادي ويست بالشاطئ ومناطق الخدمات والتسوق. أما الواجهة البحرية البالغ طولها 44 كيلومترًا فتخص مدينة رأس الحكمة بالكامل، ولا تمثل طول شاطئ وادي ويست.

يتكون وادي ويست من منازل تاون هاوس تتخللها حدائق وممرات للمشاة ومناطق مشتركة، بما يمنح الحي طابعًا هادئًا ومنظمًا. ولكل منزل مدخل ومساحة خارجية خاصة، بينما تسمح الواجهات الواسعة والنوافذ الكبيرة بدخول الضوء الطبيعي إلى غرف المعيشة. وتختلف الإطلالة من وحدة إلى أخرى بحسب موقعها واتجاهها؛ فقد تواجه الحدائق أو المسطحات المائية، وقد يظهر البحر من بعض المواقع.

تاون هاوس ثلاث غرف بمساحة 248 مترًا مربعًا

يوفر نموذج الثلاث غرف مساحة مبانٍ تبلغ 248 مترًا مربعًا، مع مدخل خاص وحديقة للجلوس وممارسة الأنشطة العائلية. يناسب الأسرة التي تريد غرف نوم منفصلة ومساحة معيشة واسعة من دون تحمل تكلفة منزل أكبر.

تاون هاوس أربع غرف بمساحة 255 مترًا مربعًا

تصل مساحة نموذج الأربع غرف إلى 255 مترًا مربعًا، ويُطرح في وحدات طرفية تمنح واجهات أكثر انفتاحًا. الغرفة الإضافية تلائم أسرة أكبر أو من يحتاج إلى غرفة ضيوف أو مكتب داخل المنزل.

أسعار وادي ويست تختلف بحسب نوع المنزل وموقعه ومرحلة الطرح. يبدأ نموذج الثلاث غرف بمساحة 248 مترًا مربعًا من نحو 37.6 مليون جنيه في بعض وحدات المطور الحالية، بينما يظهر نموذج الأربع غرف بمساحة 255 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من نحو 44.6 مليون جنيه. وقد تحمل وحدات من النموذج نفسه أسعارًا أعلى نتيجة الإطلالة أو موقع القطعة؛ لذا فإن سعر البداية لا يمثل كل الوحدات المتاحة.

• المقدم 5% من قيمة الوحدة، مع دفعة إضافية قدرها 5% بعد التعاقد.
• يمتد تقسيط باقي الثمن إلى ثماني سنوات.
• يستهدف التسليم عام 2030؛ تاريخ الوحدة المحددة وحالة تشطيبها هما ما يُعتد به في العقد.

تُعرض بعض وحدات الثلاث غرف بتشطيب يشمل التكييفات وخزائن المطبخ والدواليب المدمجة.

• النادي الاجتماعي يوفر مكانًا للتجمع والأنشطة المشتركة يتجاوز حدود الحديقة الخاصة لكل منزل.
• حمامات السباحة والبحيرات بديل قريب في الأيام التي لا تريد فيها الأسرة الانتقال للشاطئ.
• الحدائق والممرات المخصصة للمشي والجري جزء من التخطيط الأصلي — توفر مسافة فاصلة بين المنازل والطرق الداخلية.
• مناطق اللعب للأطفال تُوسّع الخيارات خارج المنزل دون الحاجة للخروج من الحي.
• البوابات والأمن وكاميرات المراقبة ومواقف السيارات تنظم الدخول والحركة وتدعم إدارة المرافق المشتركة.
• المتاجر والمطاعم والمقاهي داخل وادي يم تساعد على تلبية احتياجات الأفراد المتعددة دون الحاجة للخروج من رأس الحكمة.
• المناطق الرياضية وملاعب الجولف والفنادق متاحة ضمن منظومة وادي يم الأوسع.
• المدارس والمارينا الدولية والمستشفيات ومطار رأس الحكمة في مخطط المدينة الكبرى — موعد الاستفادة منها مرتبط بالتنفيذ في كل جزء من أجزاء رأس الحكمة.

• يضم وادي ويست منازل تاون هاوس فقط، وهو ما يمنح الحي طابعًا سكنيًا متجانسًا. وعند المقارنة بين وحداته، تظهر الفروق المهمة في موقع المنزل ومساحة حديقته وإطلالته ومستوى تشطيبه.
• توفر المنازل ثلاث أو أربع غرف نوم، ومدخلًا مستقلًا وحديقة خاصة؛ وهي مواصفات تناسب إقامة الأسرة لفترات أطول من العطلة الصيفية المعتادة، وقد تجعل الوحدة ملائمة للتأجير العائلي بعد تشغيل المشروع.
• توزع خطة السداد الممتدة حتى ثماني سنوات ثمن الوحدة على فترة الإنشاء.

يناسب الاستثمار في وادي ويست من يستطيع الانتظار حتى موعد التسليم المستهدف في 2030، سواء كان يخطط لاستخدام المنزل أو تأجيره لاحقًا.

تتولى مدن القابضة تطوير المرحلة الأولى من مدينة رأس الحكمة،. وتطرح داخل وادي يم مجموعات سكنية متنوعة، من بينها وادي ويست ووادي إيست ومراحل أخرى أقرب إلى الشاطئ أو الجولف. خصوصية وادي ويست هي تقديم منازل تاون هاوس داخل هذا السياق الكبير، مع احتفاظ الحي بطابعه السكني الواضح.

ما أنواع الوحدات في وادي ويست؟

تتركز الوحدات المطروحة في التاون هاوس من ثلاث وأربع غرف. ولا تُنسب الفلل أو الشاليهات الموجودة في مراحل أخرى من رأس الحكمة إلى وادي ويست.

ما مساحات تاون هاوس وادي ويست؟

تبلغ مساحة مباني نموذج الثلاث غرف 248 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة نموذج الأربع غرف 255 مترًا مربعًا. تختلف مساحة الحديقة والأرض من وحدة إلى أخرى.

ما سعر البداية في المشروع؟

يبدأ سعر بعض وحدات الثلاث غرف من نحو 37.6 مليون جنيه، ويبدأ نموذج الأربع غرف في بعض العروض من نحو 44.6 مليون جنيه.

كم المقدم ومدة التقسيط؟

تبدأ خطة السداد بمقدم 5%، مع دفعة ثانية بنسبة 5% في بعض الإصدارات، وتقسيط يصل إلى ثماني سنوات.

متى تسلم وحدات وادي ويست؟

موعد التسليم المستهدف للطروحات الحالية هو عام 2030، بينما يحدد عقد البيع التاريخ الملزم ومستوى التشطيب لكل وحدة.

هل يتمتع كل تاون هاوس بإطلالة بحرية مباشرة؟

لا يمكن تعميم الإطلالة على جميع الوحدات؛ اتجاه المنزل وموقعه داخل الصف يحددان ما يراه المالك من البحر أو المساحات الخضراء أو المناطق المائية.