وادي يم
أول أحياء المدينة المطروحة للبيع، ويضم معظم المراحل السكنية الجاري تسويقها.
مطوّر المشروع
The LightHouse Village · Wadi Yemm · Ras El Hekma · Modon Holding
لايت هاوس فيليدج
The LightHouse Village
مرحلة شقق داخل حي وادي يم تقدّم أوسع مدى مساحات بين مراحل الشقق في مدينة رأس الحكمة.
- 112–303 م²
- 1–4 غرف
- أوسع مدى مساحات
- تشطيب luxury
- ٥٪ مقدم
من 20 مليون ج.م
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
في مشكلة في البيانات
اعرف التفاصيل ↓
ما هو لايت هاوس فيليدج؟
لايت هاوس فيليدج مرحلة شقق داخل حي وادي يم بمدينة رأس الحكمة بتطوير مدن القابضة، تضم وحدات بمساحات من 112 إلى 303 أمتار مربعة بغرف من واحدة إلى أربع، وبتشطيب من فئتي luxury وultra luxury. ويبدأ سعرها من 20 مليون جنيه طبقًا للمعروض في أغسطس 2026.
⛔ تنبيه على تشابه الأسماء: «لايت هاوس فيليدج» هنا مرحلة داخل مدينة رأس الحكمة بتطوير مدن القابضة. ولا علاقة لها بمشروع «The Lighthouse» على هضبة الجيزة الذي تطوّره ماونتن فيو، ولا بأي مشروع آخر يحمل الاسم نفسه. اسم «لايت هاوس» متكرر بين مطوّرين مختلفين في السوق المصري، والبحث باسمه وحده يخلط بين مشروعات لا تجمعها جهة تطوير واحدة.
تتميّز هذه المرحلة بأنها الوحيدة بين مراحل الشقق في مدينة رأس الحكمة التي تصل وحداتها إلى أربع غرف نوم ومساحة 303 أمتار مربعة. أما يم بيتش بلازا ويم بوليفارد فيتوقفان عند ثلاث غرف و194 مترًا مربعًا. أي أن هذه المرحلة تخاطب أسرة أكبر داخل شريحة الشقق نفسها.
⚠️ فجوة بحثية معلنة: لم نعثر على تغطية صحفية أو بيان رسمي من مدن القابضة يخص هذه المرحلة تحديدًا. ما هو متاح عنها هو سجلها على بوابات العقارات وقائمة بيع حيّة واحدة على المعروض المتاح لشاليه بمساحة 274 مترًا مربعًا بمقدَّم ٥٪. نذكر هذا صراحةً بدل ملء الفراغ بتفاصيل غير مسنَدة.
- نوع الوحدات
- شقق وشاليهات
- المساحات
- 112–303 م²
- الغرف
- 1–4
- التشطيب
- luxury / ultra luxury
- المقدَّم
- ٥٪
- مدة السداد
- 8 سنوات
أين يقع لايت هاوس فيليدج؟
قائمة بيع حيّة تصف الوحدة صراحةً بأنها في «لايت هاوس، وادي يم» — وهذه هي القرينة على موقع المرحلة، لأن مدن القابضة لم تنشر مخطط قطع لها. ووادي يم هو الحي الواجهي في مخطط رأس الحكمة.
لم يُنشر موقع تفصيلي للمرحلة داخل الحي، ولا نعرف ما إذا كانت في الصف الأول على البحر أم في النطاق الداخلي، فنترك ذلك دون تقدير.
ما أنواع الوحدات ومساحاتها في لايت هاوس فيليدج؟
تضم لايت هاوس فيليدج تسعة نماذج من الشقق بمساحات تتراوح بين 112 و303 أمتار مربعة وبعدد غرف من واحدة إلى أربع، بتشطيب من فئتي luxury وultra luxury وفق مصفوفة المعروض المتاح المسجّلة في أغسطس 2026.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| شقة | 1–2 | من 112 م² | luxury |
| شقة | 3 | ضمن 112–303 م² | luxury / ultra luxury |
| شقة | 4 | حتى 303 م² | ultra luxury |
المصدر: مصفوفة الوحدات في المعروض المتاح للايت هاوس فيليدج، أغسطس 2026 (9 نماذج مسجّلة). المساحة الدقيقة لكل عدد غرف غير منشورة تفصيليًا.
كم تبلغ أسعار الوحدات في لايت هاوس فيليدج؟
يبدأ سعر الوحدة في لايت هاوس فيليدج من 20 مليون جنيه طبقًا للمعروض في أغسطس 2026. مصدر واحد فقط يحمل سعر بداية لهذه المرحلة، فبخلاف كل مرحلة أخرى على هذا الموقع لا يوجد رقم ثانٍ نقارن به.
⚠️ وجود مصدر واحد فقط لسعر هذه المرحلة يعني أن الرقم غير مؤكَّد بمصدر مستقل. في المراحل الأخرى بالمشروع تباينت الأرقام بين المصدرين بفوارق وصلت إلى 5.2 مليون جنيه، فلا يمكن افتراض دقة رقم منفرد لمجرد أنه الوحيد المتاح.
توجد قائمة بيع حيّة واحدة على المعروض المتاح لشاليه بمساحة 274 مترًا مربعًا في هذه المرحلة بمقدَّم ٥٪، وهي تؤكد أن المرحلة معروضة فعليًا للبيع، لكنها لا تؤكد سعر البداية.
ما هي أنظمة السداد في لايت هاوس فيليدج؟
ترد شروط السداد الخاصة بلايت هاوس فيليدج في مصدرين متطابقين: بيانات المعروض المتاح التي تسجّل ٥٪ مقدمًا وثماني سنوات تقسيطًا ربع سنوي، والقائمة الحيّة على المعروض المتاح التي تذكر النسبة نفسها للمقدَّم. اتفاق المصدرين يرفع درجة الثقة في الرقم.
هذا أحد المواضع القليلة في المشروع التي يتفق فيها مصدران على تفصيلة واحدة، وإن كان الاتفاق هنا على نسبة المقدَّم لا على السعر.
ما هو المخطط العام لـمشروع لايت هاوس فيليدج؟
يوضّح المخطط المسجّل للايت هاوس فيليدج توزيع مبانيها داخل حي وادي يم. ولم تنشر مدن القابضة كراسة فنية معتمدة لهذه المرحلة، والمخطط المتاح مصدره سجل المرحلة على المنصات العقارية.
التوزيع النهائي للوحدات يخضع للاعتماد وقد يختلف عمّا يظهر في المخطط المتداول.
متى يبدأ التسليم في لايت هاوس فيليدج؟
لم يُنشر موعد تسليم خاص بلايت هاوس فيليدج. لا تسجّل بيانات المعروض المتاح موعدًا لهذه المرحلة، ولا يدرجها المعروض المتاح ضمن مشروعاتها بمواعيد تسليم، ولم تصدر مدن القابضة جدولًا رسميًا لأي من مراحل رأس الحكمة.
المواعيد المتداولة لباقي مراحل المدينة تمتد بين 2027 و2030، لكن لا شيء يربط هذه المرحلة بأي منها — وهو غياب دليل، وليس دليلًا على تأخّر.
ما هي الخدمات والمرافق في لايت هاوس فيليدج؟
لا توجد قائمة مرافق منشورة للايت هاوس فيليدج وحدها. ما لديها فعليًا هو حق الوصول إلى كل ما يحمله وادي يم: الشاطئ الخاص والممشى والملعب ومحاور يم بوليفارد التجارية.
مرافق وادي يم
مرافق حي وادي يم كاملة متاحة للمرحلة: الشاطئ والممشى والملعب والمحاور التجارية.
مساحات أكبر
وحدات تصل إلى 303 أمتار مربعة وأربع غرف، وهي الأكبر بين مراحل الشقق في المدينة.
⚠️ مرافق خاصة بالمرحلة
لم تُنشر قائمة مرافق خاصة بلايت هاوس فيليدج وحدها، ولا نذكر هنا مرافق غير مسنَدة.
أسئلة شائعة عن لايت هاوس فيليدج
هل لايت هاوس فيليدج هو نفسه مشروع لايت هاوس على هضبة الجيزة؟
لا. لايت هاوس فيليدج مرحلة داخل حي وادي يم بمدينة رأس الحكمة بتطوير مدن القابضة على الساحل الشمالي. أما مشروع The Lighthouse على هضبة الجيزة فيخص مطوّرًا آخر تمامًا هو ماونتن فيو ويقع في محافظة الجيزة. الاسم متكرر بين مطوّرين مختلفين، والبحث به وحده يخلط بين مشروعين لا صلة بينهما.
كم أكبر شقة في لايت هاوس فيليدج؟
أكبر مساحة مسجّلة في لايت هاوس فيليدج هي 303 أمتار مربعة وتقابل وحدة بأربع غرف نوم، وفق مصفوفة المعروض المتاح في أغسطس 2026. وهذه أكبر مساحة شقة في مدينة رأس الحكمة بالكامل، إذ تتوقف مراحل يم بيتش بلازا ويم بوليفارد عند 194 مترًا مربعًا وثلاث غرف.
كم يبدأ سعر الوحدة في لايت هاوس فيليدج؟
يبدأ سعر الوحدة من 20 مليون جنيه طبقًا للمعروض في أغسطس 2026. ننبّه إلى أن هذا الرقم من مصدر واحد ولا يتوفر له مصدر ثانٍ للمقارنة، بخلاف باقي مراحل المشروع التي تتوفر لها أرقام من المصدرين المتاحين معًا.
هل المرحلة معروضة للبيع فعلًا؟
نعم. توجد قائمة بيع حيّة على المعروض المتاح لشاليه بمساحة 274 مترًا مربعًا موصوف بأنه في لايت هاوس بوادي يم بمقدَّم ٥٪، وهو ما يؤكد أن المرحلة مطروحة فعليًا. لكن لم نعثر على تغطية صحفية أو بيان رسمي من مدن القابضة يخص هذه المرحلة تحديدًا.