ناموس رأس الحكمة من مدن القابضة

يقع المشروع على ساحل البحر المتوسط داخل وادي يم في مدينة رأس الحكمة، ويمكن الوصول إلى المنطقة عبر الطريق الساحلي الدولي ثم الطرق الداخلية للحي. ويضع الموقع الوحدات السكنية بالقرب من الشاطئ ونادي ناموس الشاطئي والمطاعم ومنطقة ناموس فيليدج.

تختلف مسافة السير إلى كل مرفق بحسب موقع الوحدة داخل المشروع. لذلك يفيد النظر إلى مخطط الشقة وموقع مدخل المبنى قبل المقارنة بين وحدتين متقاربتين في عدد الغرف؛ فالإطلالة وطريق الوصول إلى الشاطئ عنصران مؤثران في الاستخدام اليومي.

تستمد المباني طابعها من العمارة المتوسطية والسيكلادية، وتظهر هذه الهوية في الأقواس والكتل البسيطة والأسطح فاتحة اللون واستخدام الخامات الطبيعية. وتربط التراسات والمساحات المفتوحة الشقق بالمشهد الساحلي، بدل أن تنحصر الإقامة داخل الغرف.

ويختلف إيقاع ناموس عن مشروع سكني هادئ يقتصر على المنازل والحدائق. فالمطعم والنادي الشاطئي ومنطقة المتاجر والفعاليات جزء أساسي من تخطيطه. وقد يناسب ذلك من يفضل وجود أنشطة وخيارات للخروج بالقرب من منزله، بينما تستحق الوحدات القريبة من المناطق الأكثر نشاطًا مراجعة موقعها ودرجة خصوصيتها قبل الشراء.

تشمل الوحدات السكنية شققًا من غرفة إلى أربع غرف نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس. ولا تدخل غرف الفندق وأجنحته ضمن عدد الشقق المطروحة للتملك.

شقق غرفة وغرفتين

تمنح شقق الغرفة الواحدة خيارًا لمن يحتاج إلى منزل ساحلي يسهل استخدامه في الزيارات القصيرة. وتضيف شقق الغرفتين مساحة مناسبة لأسرة صغيرة أو لمن يرغب في غرفة مستقلة للضيوف. ويحدد توزيع الغرف والتراس في مخطط كل وحدة مدى ملاءمتها للاستخدام المقصود.

شقق ثلاث وأربع غرف

تناسب المساحات الأكبر الأسر التي تقضي فترات أطول في رأس الحكمة أو تستقبل ضيوفًا بانتظام. وعند المقارنة بين هذه الوحدات، لا يكفي عدد الغرف وحده؛ بل تُراجع مساحة المعيشة، وعدد الحمامات، وحجم التراس، واتجاه الإطلالة.

البنتهاوس

يقدم البنتهاوس مساحة سكنية أوسع وتراسًا بارزًا ضمن تصميمه. وتظهر قيمته لمن يريد مساحة خارجية أكبر وإطلالة بحرية، مع ضرورة مراجعة المساحة الخاصة به وتوزيعها في المخطط التفصيلي.

تبدأ الأسعار في ناموس رأس الحكمة من نحو 12 مليون جنيه لشقق الغرفة الواحدة، و18 مليون جنيه لشقق الغرفتين، و30 مليون جنيه لشقق الثلاث غرف. وتختلف أسعار شقق الأربع غرف والبنتهاوس بحسب المساحة والموقع والإطلالة.

نظام السداد يتمثل في دفع مقدم 10%، مع تقسيط باقي الثمن على مدة تصل إلى 10 سنوات في بعض الخطط، بينما تعرض جهات أخرى مدة أقصر تبلغ 8 سنوات. ويُذكر عام 2030 موعدًا مستهدفًا للتسليم.

تُوضح مستندات البيع الخاصة بالوحدة السعر النهائي، والمقدم، وجدول الأقساط، ورسوم الصيانة، وموعد التسليم.

تتوزع الخدمات بين المنطقة السكنية والمنتجع ونادي الشاطئ وناموس فيليدج. ويتيح هذا التوزيع للمقيم الانتقال من الشاطئ إلى المطاعم أو التسوق داخل الوجهة، مع اختلاف شروط استخدام كل خدمة.

• مطعم ناموس والنادي الشاطئي: يشكلان مركز الأنشطة المطلة على البحر، مع أماكن للجلوس والاسترخاء وحمامات سباحة وكبائن شاطئية. وتناسب هذه المنطقة من يريد قضاء اليوم بالقرب من الماء وتناول الطعام دون مغادرة المشروع.
• المنتجع الفندقي: يضم 79 غرفة وجناحًا للضيوف. ووجوده بجوار الوحدات السكنية يضيف خدمات ضيافة للوجهة، لكنه لا يجعل الشقق جزءًا من المخزون الفندقي أو يمنح المالك تلقائيًا حقوق استخدام جميع خدمات الفندق.
• ناموس فيليدج: تجمع المتاجر والمطاعم ومساحات مخصصة للفنون والأنشطة الاجتماعية. وهي منطقة تخدم الخروج والتنزه، وتمنح المقيم خيارات متعددة خارج الشقة والشاطئ.
• المطاعم والمقاهي: تشمل مخططات المشروع مطعم ناموس وخيارات للطعام على مدار اليوم، إلى جانب مقهى وبار بالقرب من حمام السباحة.
• الصحة والرياضة: يضم المشروع مرافق سبا ولياقة بدنية، فتتوفر أنشطة يمكن استخدامها بعيدًا عن برنامج الشاطئ. وتُراجع مواعيد التشغيل ورسوم الجلسات أو الاشتراكات عند تحديد تكلفة الإقامة.
• نادي الأطفال: يوفر مساحة للأنشطة الموجهة للصغار داخل الوجهة، وهو تفصيل مهم للأسر التي تقضي إجازات ممتدة أو تزور المشروع أكثر من مرة خلال العام.

ويحدد عقد الوحدة وقواعد تشغيل المرافق ما يدخل ضمن حقوق المالك وما يحتاج إلى حجز أو رسوم منفصلة، خصوصًا الخدمات التابعة للمنتجع والنادي الشاطئي.

تختلف طبيعة الشراء في ناموس عن امتلاك شقة داخل قرية ساحلية تقليدية. فالمشتري هنا يختار وحدة سكنية ضمن مشروع ترتبط مرافقه بعلامة ضيافة ومطعم ونادٍ شاطئي معروفين.

• عدد سكني محدد: تضم ناموس ريزيدنسز 72 وحدة. ويجعل ذلك موقع الشقة وإطلالتها ومساحتها عوامل واضحة عند مقارنتها بالوحدات الأخرى داخل المشروع.
• خيارات تناسب استخدامات مختلفة: يبدأ التنوع من شقة بغرفة واحدة ويصل إلى شقق بأربع غرف وبنتهاوس. ويتيح ذلك اختيار منزل للإجازات القصيرة أو وحدة أوسع لإقامة الأسرة، مع اختلاف جمهور إعادة البيع أو التأجير لكل فئة.
• خدمات قريبة من السكن: وجود الشاطئ والمطاعم والعافية والمتاجر داخل الوجهة يوسع استخدام الشقة خلال الإقامة. وتظهر قيمة هذا القرب بصورة أوضح بعد اكتمال المرافق وتشغيلها.
• موقع داخل وادي يم: يقع المشروع في أول أحياء رأس الحكمة الجاري تطويرها، ما يربط مستقبل استخدامه بتقدم تنفيذ الحي والخدمات المحيطة به.
• تكلفة تشغيل يجب إدراجها في الحساب: تشمل تكلفة التملك، إلى جانب ثمن الشقة، التأثيث والصيانة والخدمات التي تُستخدم بمقابل. وإذا كان التأجير ضمن خطة الشراء، فتُراجع قواعده ورسوم إدارته قبل تقدير العائد.

يناسب ناموس المشتري الذي يريد شقة ساحلية بالقرب من المطاعم والأنشطة الشاطئية والخدمات الفندقية. أما من يفضل سكنًا بعيدًا عن حركة الضيوف والأنشطة، فينبغي أن يمنح موقع الوحدة داخل المشروع اهتمامًا خاصًا.

تتولى مدن القابضة الإماراتية تطوير ناموس رأس الحكمة ضمن مخطط وادي يم ومدينة رأس الحكمة. وتشاركها Nammos Hotels & Resorts بصفتها العلامة المرتبطة بالمنتجع والوحدات السكنية والمطعم والنادي الشاطئي. وتبقى مدن جهة التطوير العقاري، بينما يرتبط اسم ناموس بطابع الضيافة والخدمات في المشروع.

هل يضم ناموس فللًا أو شاليهات؟

الوحدات السكنية التي أعلنتها مدن للمشروع هي شقق من غرفة إلى أربع غرف نوم وبنتهاوس. ولا تتضمن المجموعة السكنية المعلنة فللًا.

ما الفرق بين الوحدات السكنية وغرف المنتجع؟

تضم ناموس ريزيدنسز 72 وحدة سكنية، بينما يضم منتجع ناموس 79 غرفة وجناحًا فندقيًا. وغرف المنتجع مخصصة للإقامة الفندقية، ولا تُحسب ضمن الشقق السكنية.

هل تشمل ملكية الشقة استخدام النادي الشاطئي وكل خدمات الفندق؟

يُحدد عقد الشراء وقواعد تشغيل المشروع حقوق استخدام كل مرفق ورسومه. ويجب مراجعة هذه التفاصيل للوحدة المختارة قبل التعاقد.